
在政策紧箍咒下,房地产开发融资早就踩了一脚刹车。据央行数据,截至2019年二季度末,房地产开发贷款余额11.04万亿元,同比增长14.6%,增速比上季末低4.3个百分点。随着监管进一步趋紧。今年三四季度的开发贷款增速数据有望继续下行。在筹资难度提升的情况下,开发商势必要加快销售回笼资金,对于一些资金链紧张的中小房企来说,降价促销可能是不得不采取的措施。
此外,该评论还表示,3月29日这则“降准”谣言,如不迅即澄清和制止,同样会引发严重后果。这是因为货币政策事关全局,类似“降准”这样的重大政策措施,必然会对宏观经济运行和各个金融市场运行的方方面面产生影响,可谓“牵一发而动全身”。因此,就当事人而言,也必然要承担相应法律后果。距离上周五已经过去3天,虽然“降准”谣言早已没有热度,但笔者认为,这并不代表相关造谣者可以逍遥法外。对这种不负责任的行为不宜姑息,否则谣言造势还会继续在市场上兴风作浪或愈加大胆。
日前,浙江证监局曾对步森股份原总经理陈建飞辞去总经理职务真实性及之后不愿辞职的原因进行问询。步森股份方面表示,2019年1月中旬,时任总经理陈建飞当面向董事长赵春霞汇报2018年度公司工作情况后,提出辞去总经理职务,并当场签署未填写日期的书面辞呈,请董事长安排合适时机处理。因此,辞职是陈建飞真实意思表示。2019年5月24日,综合各方面情况,董事长将陈建飞的辞呈提交董事会,安排公告。但随后,陈建飞突然提出不愿意辞职,具体原因不详。6月12日,董事会审议通过《关于罢免公司董事长的议案》,免去陈建飞总经理职务。
在销售融资端,也就是个人房贷,随着贷款融资利率根据LPR变动,个人房贷利息会否便宜也要打个问号。业内专家表示,当前,居民房贷大多属于长期限贷款,应采用5年期以上的LPR利率为基准。1年期LPR利率可能会更为市场化,而5年期以上LPR利率或仍会有所指导,再配合对房地产企业融资的管理,利率未必下行,房贷也未必容易获得。
参会的上市公司,除了来自山东省内各地,更有多家来自省外地区。就省内而言,包括内地第一家在H股上市、并回归内地实现A股再上市的潍柴动力(000338,SZ),涉及“苹果概念股”的歌尔股份(002241,SZ)……省外地区,除了来自沈阳的新松机器人(300024,SZ),来自北京的贝瑞基因(000710,SZ)、科达股份(600986,SH)等,还有来自深圳、广州的上市公司参与到闭门研讨中。
李铁认为,如果按照传统的人口政策的思维定式,把所谓的补充性人口、外来人口清出去,只留所谓的高端或者高收入人口,可能北京的高收入人口也没有办法生存。既然有了高收入人口也有中低收入人口形成最好的组合,那么公共服务的重点应该放在解决中低收入人口,特别是外来人口这方面,而不能再停留在这种人口控制的阶段性思维,这是特别要说明的。